5000元“维权”故事

2018-07-01 12:00:16 作者:暮晴雪儿

今天我在简书上看到一篇有关“维权”的文章,我不禁想起我买房的维权故事。

2012年10月6日我通过“仟驰房产”定下了现在的这套房子,并与中介、卖家签订了“居间协议”:房价57万,预交20000元定金,中介费+按揭服务费2.5个点(共计14250元)。当时中介的业务员向我承诺银行贷款利率打9折。

之后便是漫长的等待,期间我打过几次电话询问中介经办人员进展情况,得到的答复永远是正在进行中,让我安心等待与银行签订按揭协议就好。

《5000元“维权”故事》by 暮晴雪儿

在我的再三催促下,12月上旬,中介约来了中德银行代表签订“按揭还款合同”,我当时特意询问了银行代表,“贷款利率是否为9折优惠,中介承诺了我的。”银行工作人员说了句:“中介承诺的呀!”然后冷笑了一下。我走进了中介办公室按照要求缴纳了部分中介费9250元,留下5000尾款,再次核实贷款利率情况,经办人员让我们放心贷款预计会在一周左右放款,贷款利率是按照我们之前的约定执行的。

之后又是没有任何回音的等待,等了三周还未接到电话,我急不可耐地又打电话询问中介,之前的工作人员告知“他已经离职,后续事宜有其他同事负责,但是肯定按照之前的约定按揭贷款利率9折优惠,让我们等待电话即可”。

12月底,我接到中介电话让第二天带上证件和首付款到房产交易所办理过户,还是重复着相同的话语“按揭贷款利率按照之前的约定实施”。

《5000元“维权”故事》by 暮晴雪儿

第二天,我和老公并未直接到房产交易所,而是提早到了“仟驰房产”,询问具体的贷款利率,每月还款金额,贷款年限等。中介工作人员居然还是一句“按照之前的约定执行”。我想都准备过户了,还没有人告知贷款方面的具体数据,心里不踏实,再三询问,中介没有办法敷衍,终于说出了实情。我一听发现还款金额不对,贷款利率并未9折优惠。我和中介理论起来,中介工作人员恶狠狠地丢下一句“要过户就过,不过拉倒”,并不理会我们的合理诉求。我给卖家向姐打电话说明了一下情况,她支持“在中介未给出合理解决方式的情况下,我们不去过户的做法”。我和老公带着失望和气愤离开了“仟驰房产”。

在回家的途中,中介多次打电话要求我们前去过户,我们始终坚持“必须按照之前的约定贷款利率打9折”。中介见软的不行,就开始了推诿,说:“贷款9折利率是之前的经办人员承诺的,现在他已经离开公司,这个约定不能算在公司头上”。我和考公一步也不肯退让,没有解决好这个问题,我们坚持不去过户。后来“仟驰房产”经理以威胁的语气说到“这个房子卖出去也就10000多中介费,我们这么大一个公司,不缺这点钱,不怕你,随你怎么做”。见我们丝毫没有动摇,中介市场经理提出“帮我们申请减免余下的5000元中介费尾款”。我和老公应承了下来,因为我们认真的思考了一下,虽说贷款15年,利率9折可以省下几万,但是15年太漫长,而且还有通货膨胀,减免现金更实际一些。

《5000元“维权”故事》by 暮晴雪儿

也许是见我们有所退步,一位自称“仟驰总经理”的人打来电话,告知最多减免2000,我们还需缴纳3000尾款。我可不答应了,协商不下的情况下,我果断挂断电话。老公劝说我:“2000就2000吧,总比不减免好”,我深信“他们的市场经理都表示可以申请减免5000,肯定是可以办到的,不能让步”。果不其然,最终市场部经理再次打电话告知“中介费尾款5000全部减免”。这次吸取了教训,我们让“仟驰房产”出局了一份盖有公章的减免凭证,再也不怕被欺骗了。

几经波折终于顺利过了户,我们有了自己的房子。

虽说维权过程非常曲折,但总算是成功了,也算是对自己的鼓舞。当自己的合法权益受到侵害时,一定要据理力争,不让奸诈小人得逞,不助长他们的歪风邪气,避免更多的人受到伤害。

暮晴雪儿
暮晴雪儿  作家 文字是我最好的催眠神药,屡试不爽!!!

秦老四成家记

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